大阪を代表するビジネス街・本町に、2021年8月、「本町サンケイビル」が誕生しました。Osaka Metro御堂筋線、中央線、四つ橋線が交差する「本町」駅から徒歩１分という抜群のアクセス。柔らかな光に満たされたエントランスが出迎えるビル内は、「Good Work, Good Health !」をコンセプトに、「非接触」「換気」「運動促進」の機能が充実。働く人に安心・安全・健康を実現するオフィスビルです。

インタビュー

竣工間近で最新鋭オフィスビルをさらに進化するために

宮内 本町サンケイビルのコンセプトは、「S-GATEシリーズ」の「走り続ける企業に、エネルギーと安らぎを。」というブランドビジョンを受け継ぎ、オフィスワーカーの憩いの場となるようなパブリックスペースを備えると共に、街の賑わいの核となることを目指すものでした。さらに、最先端の制震構造や異系統2回線受電などによるBCP対策を備えるほか、CASBEEスマートウェルネスオフィスSランク取得や、省CO２先導型 サステナブル建築物等先導事業認定も受けるなど、新時代のオフィスビルにふさわしい仕様で、予定通り2019年11月に着工し工事は順調に進み始めました。

ところが、2020年春に新型コロナウイルスが世界を襲い、本町サンケイビルの工事の継続・中断等の判断を迫られました。

宮内 工事が継続か中断か、継続するにしても、人は集まるのか、その感染対策はどうするか、資材・設備は予定通り入るのか等、工事進捗にかかわる問題が次々と押し寄せました。時代は「ニューノーマル」と形容され、新しい働き方の中で、オフィスビルの在り方も改めて問われていましたが、懸命に想像力を働かせて、どんな社会になっていくのか、どんな仕事環境であったらそこで働く人たちが快適で安心できるのかを考え、工期もにらみながら、新仕様、新企画を練り上げていきました。

もっと時代に合わせたオフィスビルへ

エレベーターのボタンや各階のフロア扉に触れることなく入室を可能にし、さらに貸室内では1時間に2回空気を入れ替える機械換気システムを導入しています。

宮内 エントランスと各階のエレベーターにはタッチレスボタンを採用し、ボタンに触れることなく、手をかざすだけでエレベーターの呼び出し、エレベーター内では、行き先階を事前登録したセキュリティカードをカードリーダーにかざせばフロアボタンが自動点灯します。
エントランスロビーには、外気の取り込みと開放感を演出する大型スライドドアを設置しています。「換気」についても、エレベーター内の空気を入れ替える排気ファンに加え、イオン発生機を導入して空気を清浄化します。オフィス内は、機械換気システムにより１時間に2回空気を入れ替えるとともに、各階窓面の16カ所に自然給気スリットを配置し、フレッシュな外気導入を可能としています。

ココロとカラダを豊かにする「Well being」オフィスビル

Wi-Fi・電源設備・座席予約システムを導入した就業者専用の屋上テラス「（SKY TERRACE））は、新しい働き方の提案となり、天井高さ11mのエントランスロビーには五感を刺激する環境演出「モーション・グリーン・ウォール」、昇降デザインを楽しめるデザインを設えた「上りたくなる会談」を南北非常階段に設置する等、ワーカーの働きやすさと、心身ともに健康に過ごせるオフィスづくりを追求しました。

金杉 開発に際しては、あまり重厚なイメージよりも、スーツだけでなく自由な服装のワーカーが集うビルにしたいと思いました。それは、丸い柱を使ったピロティや開放感あふれるエントランスなどにも表れています。また、開発途中で「非接触」や「換気」など、感染症対策のため新たな機能を充実しましたが、このビルには最初から「Well being」という思想があり、それが皆さまに安心してこのビルで働いていただくための徹底したスペックに生かされています。その上で、エントランスの壁面緑化とLEDディスプレイを組み合わせた環境演出や屋上テラスなど、オフィスに行くのが楽しくなるような演出にもこだわりました。

CASBEEスマートウェルネスSランク取得

金杉 働く人の健康性や快適性の維持・増進を支援する評価制度の「CASBEE-SWO（スマートウェルネスオフィス）」で、最高評価のSランクを取得しています。加えて、総合環境性能評価の「CASBEE大阪みらいSランク」も同時取得しており、これは大阪で初めてとなります。加えて、国土交通省より「サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）」に採択されているほか、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」でも5つ星を取得しています。ぜひ、皆さまには当ビルに実際に足をお運びいただき、ご体験いただければと思います。

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本町サンケイビル紹介ビデオ